这座始建于明朝万历年间的古村落，曾经由于产业布局单纯，关大量流失，一度走向衰落。如今，全村在整村保护的同时招商引资，引来联众集团这只“金凤凰”对古村落进行开发，在“村企联盟”中迎来古村复兴“第二春”。2019年，全村经济总收入突破50万元，村民人均纯收入3.2万余元，村集体固定资产达270万元。这样的变化是怎样发生的？近日，我们来到这里一探讨竟。

 

下南山村夜景

 

既收租金又挣工资

 

远了望去，下南山村的民居依山而建，坐东朝西，面向瓯江，屋舍呈门路状分布，泥墙青瓦的建筑表面样式同一、杂乱有致、古朴自然，如果不深入其内，完全看不出这里曾经是一个名为“欢庭·下南山”的游览度假村。

 

“您好，请出示健康码和身份证。”上午10时，我们踩着带有青苔的石阶走到村口，就碰到安保职员周志纯上前搜检。“这里的任何一名一线服无职员，说未必就是哪栋房子的‘包租公’或‘包租婆’！”看着我们一脸诧异，下南山村支委郑秀旺自豪地介绍起了下南山的“前世今生”。

 

早在2005年，下南山村90%的村民就曾经下山脱贫，搬到了山下的新村。为了让承载着几代人“乡愁”的陈腐老村重新复兴，2016年，下南山村将很多曾经荒废的老屋修复后，以全村现有土地、房屋及设施的使用权作为出资，交由联众集团建设和运营“欢庭·下南山”精品民宿项目，并将每年交给村里的利润，按照村集体30%、村民70%的比例分成，有些村民每年光“收租”就有一两万元的收入。

 

度假村项目的引进，也为村民解决了不少工作问题。走过几条鹅卵石铺就的小巷，我们在一栋名为“大梅”的客房前找到了正在“抢房”的客房服无员林晓云。“12点一过，新来宾就要入住，我得连忙把房间拂拭出来。”林晓云边说边行动急迅地换着床单。两年时间，她曾经从家庭主妇转型成优秀的客房服无员，一套房间料理下来，只需要20分钟。“如今每月另有两三千元的工资和五险一金，内心是实着实在的满足感。”林晓云笑着说。

 

跟林晓云同样，度假村里上到店长，下到一线服无职员，几乎都是下南山村和邻村村民。“一边收租，一边上班，大家再也不用背景里的几亩田过日子了！”郑秀旺汇报我们，全部度假村每年能为全村村民带来640万元的收入。

 

借助客流做物流

 

欢庭·下南山度假村项目的引进还动员了本地特点农产品黑炭杨梅产业的开展。在度假村的餐厅里，我们看到了一排排供来宾饮用的杨梅酒。紫红的色泽让关齿生津，我们忍不住小尝了一口，甘冽清甜。

 

“这款杨梅酒是来宾必点的，有的喝完还要买点带且归。”店长陶素慧介绍说，下南山的丘陵地貌和气候情况很适宜莳植黑炭杨梅，这里家家户户都有几亩杨梅林，每年6月是村民卖鲜杨梅的旺季，他们还会把杨梅做成杨梅酒，卖给度假村里的来宾。

 

“叮咚，您有新订单了！”正说着，陶素慧的手机传来了谙习的声响。“您这里还接外卖？”看到我们一脸好奇，陶素慧笑着拿过手机点开了微商城APP，进入“村长说”页面，随后跳出一个购买杨梅的预购订单。“这是我们联众集团为本地村民贩卖农产品特地确立的网购平台‘村长说’。”陶素慧介绍，本地村两委和联众集团的欢庭项目联盟，利用丰富的客流和优质农产品优势，在该平台推出村民的种种农产品，一方面拓展了度假村的业务范围，另一方面又为村民的农副产品找到了更广的销路。分外是每年6月份杨梅上市的季节，平台订单量会很多，度假村负责将订单发送给村民，村民到自家果园采摘后干脆发货给客户，停止当前，该平台曾经为下南山村回收杨梅预购300多单，近3000斤。

 

随行的州里干部周虹霞汇报我们，疫情时代，“村长说”平台利用线上直播、特价团购等技巧对民宿及农产品进行宣传贩卖，不仅为下南山村，也为周边村落提供了很大帮助，实现了多方共赢。

 

小山村多了“文艺范儿”

 

随着欢庭项目越做越大，下南山村和联众集团决意进一步提升度假村的品位，探索“乡创”开展模式，率领大家走上文创富民路。

 

“你看，这是我们村的标识！”在欢庭·下南山度假村的进口处，我们随着郑秀旺手指的方向望去，看到那里挂着一幅“骡子”的画像。

 

“制作欢庭项目时，为了减少施工对情况的破坏，我们一切建筑质料都接纳人工扛抬、骡驮的技巧运送。”郑秀旺说，把骡子作为村庄的标识，既让人不忘守护生态的初心，又为乡下赋予了艺术气息。下南山还和联众集团在欢庭项目中为创业人群搭建了餐饮、摄生、手工等创客平台，吸引大家来下南山村创业。

 

来自宁夏的黄生贵就是其中一名创客，他专一于为周边村民的农产品做文创包装，并确立了阿贵园林（上海）乡建工作室微型概括体。

 

这段时间，刚好是下南山黑炭杨梅上市的季节，“来，你尝尝我们这个当季的杨梅甜不甜！”正在工作室给客户一箱一箱打包杨梅的黄生贵，用一口隧道的西北口音热情地呼喊我们。“你看这杨梅，红得发黑，大的像乒乓球，品格统同一流，农家却只卖10元一斤。你猜我这么一包装卖几许钱？”黄生贵卖了个关子。我们上前抱着箱子衡量了一下，也就两斤半的样子：“至多50元吧？”我们猜测说。“一斤50元，一箱不低于145元！”黄生贵得意地说。

 

“初夏故意、红实赠君”，一句简洁明快的广告词加上热情奔放的包装设计，被赋予艺术气息的杨梅在身价倍增的同时也打开了销路。仅一个月，黄生贵就帮农家多卖出600多斤黑碳杨梅。

 

如今，欢庭·下南山原生立场假村项目已成为古村落保护开发和利用的典范，2018年获评浙江省休闲游览树模村。迂腐的下南山村，破茧成蝶，正抖擞出勃勃生机。

 

【浙江消息+】

 

给古村

 

添点“新味”

 

下南山村作为浙西南山地古民居的代表，跟上了“民宿”建设的高潮，让孤独荒废的古村拥有了“新味”。他们在保护好古村落原始风貌的同时，将古村作为资本与企业联盟，对古村进行开发建设，仅仅几年时间，就给村集体经济和村民收入带来排山倒海的变化。下南山村还借助企业力气，让农产品搭上电商平台的快车，而且紧追时代措施，跟企业一起探索“乡创”模式，吸引不同业态和人才入驻，实现了“村企”共赢，让古村破茧成蝶。